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HCSF

Fin 2019 , le HCSF ( Haut Conseil de Stabilité Financière) avait réagi à l'explosion des encours de crédit immobiliers de +20,5% ( 258 milliards d'euro sur 2020) en imposant aux banques des restrictions importantes
– taux maximum réduit à 33%
– durée de prêt limitée à 25 ans
– endettement limité à 7 ans de revenus
– 15% maximum de dossiers avec dérogation

Fin décembre 2020 ; le HCSF a assoupli ses exigences :

– taux maximum augmenté à 35%
– durée de prêt portée à 27 ans (notamment pour certains projets dans le neuf)
– 20% maximum de dossiers avec dérogation

Compte tenu de ces évolutions, un acquéreur dont les revenus progressent de 3%, subit une faible hausse des taux d'intérêt (+0,1%) compensée par la possibilité d'une délégation d'assurance (-0,2%) peut emprunter 50 000 € supplémentaires.

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